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在阶梯顶端购买房产的价格和持续成本|全球快资讯
发布时间：2023-05-22 19:02:26 来源：互联网


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根据当前英国平均房价 283,496 英镑、25% 的首付(70,874 英镑)和 2.97% 的三年期固定抵押贷款，抵押贷款经纪人 Henry Dannell 的研究表明，英国的普通房主需要 47,249 英镑的收入才能获得基于 4.5 倍收入倍数的抵押贷款。

一旦他们拥有，他们将每月支付 1,005 英镑来偿还抵押贷款，在抵押贷款的整个生命周期内，他们的贷款总成本达到 301,489 英镑，相当于支付了 88,867 英镑的利息。

在整个伦敦，一旦存入 131,546 英镑的押金，获得抵押贷款所需的收入就会攀升至 87,697 英镑，而目前伦敦房价为 526,183 英镑。在抵押贷款的整个生命周期内，这将相当于总贷款支付 559,578 英镑，仅利息就达到 164,941 英镑。

然而，在伦敦黄金市场，购买 500 万英镑的房产需要支付 25% 的押金，即 125 万英镑。一旦完成，获得抵押贷款所需的平均收入仍为每年 833,333 英镑。

每月偿还 500 万英镑房屋的抵押贷款成本如何?每月 17,724 英镑，在 25 年内总共支付了超过 530 万英镑，其中 160 万英镑来自利息。

Henry Dannell 董事 Geoff Garrett 评论道： “可以公平地说，我们已经享受了人们记忆中最持久的借贷负担能力时期之一，但连续第六次加息将继续削弱我们的能力。以相对较低的成本借款。

“这意味着为了购买而借贷的成本将开始攀升，无论你是以英国平均价格门槛还是在 500 万英镑或以上这样做。

“当然，对于那些已经每月支付近 18,000 英镑来偿还抵押贷款的人来说，从英镑和便士的角度来看，任何增长都将更加显着。”

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